贷款是什么情况(贷款进件费是什么情况)
发布于：2021-08-10 被浏览：2124次
对于贷款消费，不同的人有不同的态度，一些人认为是寅吃卯粮不可取，但也有人认为贷款买房买车很常见，所以是当今潮流。
小马读财的观点更偏向于后者，因为适当利用杠杆有利于财富增值，理由如下：
【一、能抵御通货膨胀】
最近十年，真实通货膨胀率至少有10%，这就意味着存钱到银行是亏的，而从银行贷款是赚的。
举个例子，从银行贷款利息是5%，而钱每年贬值10%，只要杠杆比例不是太大，准时还钱，那么你每年赚了5%。
所以贷款买房比全款买房更划算，银行低息贷款就是天上掉下来的馅饼。
【二、钱生钱】
上面说到，从银行贷款消费，每年赚5%。实际上，如果合理利用这笔钱能赚更多，比如：
在核心地段买房，房价平均一年涨5%，那么总体算下来一年能赚10%；
如果用来扩大经营，项目利润10%，那么能赚15%。
总体来说，只要贷款利息足够低，项目预期利润足够高，那就贷款吧。
【三、积累信用资本】
小马读财声明：信用是有价值的。部分人觉得没有贷款、没有逾期是最好的信用记录。其实不然，和银行有贷款记录，并且准时还款，这才是最好的信用记录。
银行的钱借的次数越多，信用评分越高，未来借款额度越高，利息越低，这就是信用的资产。
总体而言，贷款最大的好处在于花银行的钱消费，用自己的钱理财，这就是为什么很多人在有能力支付全款的前提下，依然选择贷款。但小马读财提醒大家的是，在办理贷款之前，要衡量一下自己的还款能力。
文章案例：
100万房贷，如果选择的是等额本息还款，按照5.24%的利率计算，那么30年时间利息总共有985704元，每个月要还5515元。尽管总利息不低，但大部分专家建议大家贷款买房而非全款。